RUSUNAMI Apartemen Subsidi

Start to Invest??

Baru2 ini Pemerintah mencanangkan 1000 tower bersubsidi..

Sekarang apa yang disubsidi ya..?

Setelah tanya2 dan juga start to invest (akhirnya..) yang disubsidi adalah:

1. Pajaknya tapi apabila penghasilan kita antara 3-4 juta


2. Bunga kredit pemilikannya

Syarat2 dokumen yang harus dilampirkan adalah :

1. NPWP


2. KTP


3. Belum pernah memiliki rumah di wilayah Jakarta

Bagi yang berpenghasilan lebih dari 4 juta, tapi ingin memiliki rusunami ini bisa juga ..

tapi apt.tsb dikenakan pajak.

Jadi saya berikan ilustrasi nya ya :

Harga NON subsidi untuk 2 km tidur (luas 33m2) :

- harga subsidi 144 juta, harga non subsidi rp 158 jutaan
- Booking Fee 1 juta
- DP 30 % juga bisa dicicil (sekitar rp 7.920.000 @ bulan selama 6 bulan )
- Fasilitas cicilan kalau tunai keras (0%) sekitar rp 7.392.000 selama 15 bulan )
- Fasilitas developer kolam renang, jogging track
- Service charge sekitar rp 100 rb/ bulan (katanya loh..we'll see in next 2 years..hehe)

Oiya apartemen bersubsidi ini rata2 hanya menyediakan 2 tipe kamar saja (tipe 2 kamar , luas sktr 33 m2 dan tipe 1 kamar atau studio)

Sharing:
Untuk Apartemen subsidi di Lebak bulus, dia ada tambahan untuk view sebesar rp 12 juta.

Jadi harga total sekitar 170 jutaan.

Yang tragisnya, pengumuman baru 1 hari di kompas, 1 tower sudah hampir habis..dan setiap 100 unit terjual, harga view naik 1 juta. Beli rumah kok kaya beli kacang goreng ya?

Investasi?
Saya coba cek dengan sales mengenai harga sewa untuk kelas apartemen, karena saya belum pernah pengalaman dalam membeli apartemen,, dan menurut dia si sales, untuk apartemen mewah atau murah rata2 harga untuk di sewakan sekitar 20-30% dari harga beli kita..

is it true???

hmm kalau benar, aku mulai menghitung ..
Let's say 30 % x 170 juta = rp 51 juta per tahun atau per bulan @ rp 4.250.000,-
Kalau kita bandingkan dengan bunga bank/deposito dengan rp 170 juta - asumsi bunga 6.5% / tahun berarti 11.050.000 per tahun atau rp 920.000 per bulan. wow fantastis ya bedanya...

I think it's good decision to invest, don't you think ? Ayo kita menabung !